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自住房是什么意思 自住房申请条件是什么?

房子对于大多数人而言,是一生中的大事。在购房市场,最近我们经常看到“自住房”的身影出现,这个词汇对部分朋友来说,既陌生又好奇。那么,自住房是什么意思,自住房申请条件是什么呢?

自住房申请条件
自住房申请条件

自住房是什么意思?

自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。自住房属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下。

此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

自住房申请条件是什么?

自住房申请条件如下:1、名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房,2、符合购房条件且名下无房的家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。

3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁,4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房申请流程是怎样?

一、报名。网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前。

就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

二、核验。20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

三、摇号。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

四、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

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